Géstion locative

Au sein de chaque agence, un service dédié est dirigé par un cadre expérimenté.
Il est votre interlocuteur unique pour une gestion personnalisée.

La complémentarité de cette activité avec la gestion de copropriétés renforce la qualité et la fiabilité de nos prestations

Dans le cadre d'un mandat, il assure la gestion et l'entretien de vos biens immobiliers  :

Optimisation locative

• Evaluation de la valeur locative et audit juridique des baux

• Rédaction des baux
• Recherche et sélection des locataires

• Quittancement, recouvrement des loyers
• Décompte des charges récupérables et déductibles
• Paiement des fournisseurs et décomptes locatifs
• Déclarations diverses ( TVA, Social... )
• Aide à la déclaration de revenus foncier et ISF
• Gestion des assurances loyers impayés

Gestion technique

• Etat des lieux
• Définitions et suivi de travaux
• Réhabilitation ou rénovation d'appartements
• Traitement des sinistres

• Recrutement, rédaction du contrat de travail
• Traitement de la paie
• Déclarations diverses

Contentieux et recouvrement

Deux juristes assistent le gestionnaire dans le cadre de dossiers  contentieux. Ils  ont  pour mission d’optimiser le recouvrement des loyers.

Constitution des dossiers, suivi des procédures

Assurance loyers  impayés

Nous proposons à nos clients, en complément d’un mandat de gestion, des garanties dont les principales caractéristiques sont, au 1er janvier 2010, les suivantes :

Loyers et charges impayés : Absence de franchise, plafond de garantie de 61 000 € par sinistre jusqu’au départ du locataire et reprise des lieux

Protection juridique : Prise en charge des frais de recouvrement et de remise en état des lieux. Intervient en cas de litige avec le locataire . Plafond de garantie de 3 800 €.

Détérioration immobilières : prise en charge des dégradations plafonnées à 7 700 €  avec une franchise de 2 000 €  en sus du dépôt de garantie

Avantage fiscal : Déductibilité totale de la prime des revenus fonciers.

Début de garantie : dès l’adhésion pour les mandats avec de nouveaux locataires, au 4ème mois suivant l’adhésion, sauf sinistre, pour les lots déjà loués.