Espace client
Nous confier votre bien en location, c’est d’abord gagner tout de suite en sérénité. Nous nous occupons de tout, vous n’entendez plus parler de votre locataire, et seulement un peu de nous.
Toujours à l’écoute et attentifs, nous avons à cœur de comprendre les objectifs principaux de votre mise en location : optimiser votre rentabilité, vous prémunir contre les impayés, faire de la location meublée, ou simplement avoir l’esprit tranquille.
Et selon vos attentes, nous avons le contrat qui y répond !
Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à un cabinet de gestion immobilière reconnu, approuvé depuis 40 ans et qui saura vous accompagner et vous guider.
Nous faisons tout pour vous faire vivre votre investissement locatif en toute tranquillité !
Qui mieux qu’un spécialiste de l’immobilier parisien peut vous estimer votre loyer sur l’agglomération parisienne
Pour une estimation précise de votre loyer, nous prenons en compte le prix du marché et de nombreux critères : critères de localisation (zone, quartier, proximité commerces, transports, écoles, établissements de santé, équipements sportifs, espaces de loisirs …), de nuisances sonores, ainsi que les prestations offertes par votre logement (exposition, étage, équipement…) et celles de la copropriété (type de construction, l’année de construction, présence gardien, espace vert, entrée sécurisée, chauffage, rénovation énergétique…).
Pour affiner son estimation, notre expert du marché locatif viendra ensuite visiter votre logement.
Ce ne sera qu’après ces 2 étapes qu’il sera en mesure de vous proposer le loyer le plus adapté.
Il peut aussi, si vous le désirez, vous proposer des actions de valorisation de votre bien pour vous permettre un loyer optimal.
En savoir plusNormes et diagnostics
Dans un premier temps, nous vous aiguillons sur les différentes mises aux normes nécessaires pour pouvoir proposer votre bien à la location.
Nous vous orientons également sur les diagnostics immobiliers obligatoires à faire réaliser pour louer. Ces diagnostics devront aussi être communiqués à votre locataire.
Nous pouvons nous charger de faire réaliser ces diagnostics à votre place.
Des conseils de mise en valeur
Nous vous conseillons sur l’ensemble des actions à entreprendre pour mettre en valeur votre bien et optimiser le montant de votre loyer :
La rédaction de votre annonce de location optimisée
Nous savons ce que recherchent avant tout les différents types de locataires parisiens, ce qui nous permet de rédiger votre annonce immobilière en mettant tous les atouts de votre bien en avant.
Nous nous chargeons de diffuser votre annonce sur les plus grands sites immobiliers.
Les différentes étapes mises en place pour vous trouver le meilleur des locataires
Nous prenons intégralement la main sur les relations avec votre locataire pour que vous n’ayez à vous occuper de rien. Nous appelons pour vous les loyers et les charges et contrôlons leur bon versement, nous récupérons chaque année les justificatifs d’assurance et d’entretien de chaudière.
Nous sommes également l’interlocuteur privilégié de votre locataire pour tout litige ou demande afin de vous décharger totalement.
Gérer votre location
Nous prenons soin de votre bien immobilier comme si c’était le nôtre, tel est notre leitmotiv !
Nous pouvons nous charger de gérer vos travaux, les relations avec la copropriété, ainsi que tout sinistre éventuel et d’en suivre la réparation tout en vous informant régulièrement.
Nous vous proposons en complément différentes assurances :
Choisissez la gestion qui vous ressemble !
Choisissez le mandat qu’il vous faut : vous pouvez opter pour le mandat de base et y ajouter initialement ou à tout moment les options et garanties qui vous conviennent…
Optimisez votre rentabilité locative avec la location meublée !
Grâce à sa fiscalité très avantageuse et des loyers moyens plus élevés par rapport à la location en nu, la location meublée est une solution à envisager par les propriétaires qui souhaitent maximiser la rentabilité de leur bien.
En savoir plusSuivre votre comptabilité
Nous nous chargeons du règlement de vos factures, impôts et charges liés à votre location, en vous fournissant un état détaillé des recettes et des dépenses.
Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus fonciers et réalisons intégralement la clôture du compte financier de votre locataire sortant.
Votre plateforme client
Vous disposez d’un accès 7j/7 et 24h/24 à toutes les informations liées à votre location.
Vous y retrouver tout le détail des biens gérés :
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Une expertise reconnue sur le marché de l’immobilier depuis plus 40 ans
En savoir plusNous comptons toujours notre 1er client parmi nos clients actuels.
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Une équipe de proximité à votre écoute pour mieux vous conseiller
En savoir plusQuelques soient leurs missions et fonctions, nos collaborateurs sont tous des professionnels de la gestion immobilière. La diversité des cas que nous traitons nous permet de répondre à tous les problèmes de gestion locative.
Une équipe de 3 collaborateurs : un(e) gestionnaire, conseiller unique et dédié qui vous conseille et accompagne dans la gestion de votre location, un(e) assistant(e), un(e) comptable. Ils s’engagent à répondre à vos demandes sous 48 h maximum.
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Un service juridique et un service RH intégrés.
En savoir plusLes équipes de gestion locative sont épaulées au quotidien par des services experts : un service juridique et un service RH intégrés. Nos juristes, spécialisés dans les baux d’habitation et le droit commercial, contribuent à l’amélioration de la rédaction des actes passés avec vos locataires, dans le but de protéger toujours mieux vos intérêts.
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Et une plateforme digitale disponible 7j/7 et 24h/24
En savoir plusVotre espace client en ligne accessible 24h/24 – 7j/7 pour retrouver en toute transparence l’ensemble de vos documents et suivre la gestion de votre location.
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Une valeur locative au plus juste
En savoir plusNos experts du marché locatif parisien estiment la valeur locative de votre bien au plus juste et peuvent vous proposer des améliorations de votre logement pour optimiser cette valeur.
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Des équipes réactives pour commercialiser votre bien au plus vite
En savoir plusNos équipes s’occupent de mettre en place un plan de commercialisation personnalisé de votre bien : elles rédigent les annonces en fonction des critères les plus vendeurs de votre bien afin que celui-ci soit rapidement et toujours occupé pour une plus grande rentabilité pour vous ! Elles sélectionnent les meilleurs dossiers. Et enfin, elles s’occupent de tout pour vous ! (mandat / appel loyer / état des lieux / éventuels sinistres…).
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Nous prenons soin de votre bien comme si c’était le nôtre !
En savoir plusNous préconisons les travaux indispensables au bon état de votre bien et vous suggérons des améliorations éventuelles. Nous négocions pour vous les devis. Nous suivons les travaux. Nous réalisons aussi l’ensemble des diagnostics indispensables pour pouvoir mettre votre bien en location.
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Choisissez le mandat qui vous convient !
En savoir plusChoisissez parmi notre gamme de mandat celui qui vous convient le mieux ! Nous sommes là pour vous conseiller. Nous pouvons tout gérer pour vous jusqu’à vos déclarations fiscales. Nous nous chargeons de la gestion complète de votre bien pour votre plus grande sérénité !
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pour une plus grande sérénité !
En savoir plusNous vous proposons différents types de garanties (PNO, GLI, dégradations …en option) pour vous assurer une rentabilité sans surprise.
Qui mieux qu’un spécialiste de l’immobilier parisien pour vous conseiller dans vos choix et vous accompagner dans la gestion de votre bien !
En savoir plus
Nous vous accompagnons dans le choix de la gestion qui vous ressemble et vous conseillons sur les types de garanties nécessaires pour vous assurer une rentabilité sans surprise !
En savoir plus
La mise en place d’outils numériques dernière génération vous permet d’accéder 24/7 aux informations et données liées à vos locations. Vous pourrez y suivre aussi les travaux que nous gérons pour vous et cela, en toute transparence.
En parallèle, nous mettons à votre disposition des expertise juridiques, contentieux, et RH, habituellement réservées à des groupes d’envergure nationale.
Pouvoir suivre tout ce qu’il se passe dans votre location en toute transparence, c’est essentiel.
C’est pour cela que nous mettons à votre disposition un espace client en ligne 100 % sécurisé où vous pouvez :
Un service juridique intégré
Recouvrement : Le service juridique contrôle la conformité des procédures internes, forme et informe très régulièrement les équipes de gestion.
Contentieux : Le service juridique supervise les procédures, dont le nombre et la diversité ne cessent de croître. Il informe les conseils syndicaux.
Un service RH intégré
La complexité du Code du Travail et de la Convention collective, les fréquentes modifications administratives et comptables exigent de disposer en interne de la compétence de personnels spécialisés.
Disposer de services experts intégrés est un atout majeur et un gage indéniable de qualité et de fiabilité pour un cabinet d’administration de biens dans le contexte actuel.
Nous sommes aussi syndic de copropriété donc nous pouvons vous orienter dans ce sens et vous remplacer dans vos relations avec votre syndic actuel.
La garantie des loyers impayés a pour objet de couvrir le risque d’impayés (loyers et charges) des locataires et les dégradations locatives mais également les frais exposés lors de la procédure judiciaire.
C’est une solution idéale pour louer en toute sérénité !
C’est nouveau pour vous ! Vous avez de nombreuses questions ?
Comment optimiser le montant du loyer ? Quelle en sera la fiscalité ? Quelles sont les garanties qui existent contre les impayés…
Découvrez dans nos guides, les avantages de la gestion locative et les conseils pour vous aider à louer votre logement en toute sérénité.
Guide
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Bailleur
LES CHARGES RÉCUPÉRABLES : DÉFINITION Seule une partie des dépenses engagées pour le logement loué peut être imputée au locataire. Les charges locatives récupérables se répartissent en trois grandes catégories de dépenses : • Les services liés à l’usage du logement et de l’immeuble, comme l’électricité des parties communes ou le chauffage collectif ; • […]
Guide
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Bailleur
À son échéance, le bailleur peut résilier le bail pour motif légitime et sérieux. QU’EST-CE QU’UN MOTIF LÉGITIME ET SÉRIEUX ? En l’absence de définition légale, la jurisprudence a progressivement éclairé cette notion. Les motifs liés au locataire Ils sanctionnent l’inexécution d’obligations par le locataire. Par exemple : Le retard dans le paiement du loyer […]
Nous louons leurs biens, ils louent nos mérites !
logements gérés
commerces gérés
box gérés
immeubles complets gérés
Actualité
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Acheteur Bailleur Copropriété Vendeur
Avec la baisse du pouvoir d’achat, la hausse des taux de crédit, les difficultés d’emprunt, les nouvelles obligations imposées par la transition énergétique, le volume des transactions immobilières recule… Le nombre de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 1 069 000 transactions à fin mars 2023 contre 1 115 000 fin décembre 2022 (Sources : Insee, Notaires de France).
Actualité
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Bailleur Copropriété Locataire
A l’heure du digital et du zéro papier, pensez à la Lettre Recommandée Electronique…et en plus gagnez du temps ! Alors qu’en application de la loi relative à la lutte contre le gaspillage et à l’économie circulaire, les tickets de caisse ne seront plus automatiquement imprimés, qu’en est-il des lettres recommandées ? Chaque année, c’est encore entre 150 et 200 millions de lettres recommandées qui sont encore envoyées en France !
Conformément à l’orientation de réduire progressivement notre dépendance aux énergies fossiles, le gouvernement a renforcé les moyens financiers pour privilégier en priorité les rénovations les plus performantes, les bouquets de travaux et d’accentuer le soutien aux ménages modestes. Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique réglementaire vient compléter le DPE.
Actualité
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Bailleur
En louant son bien immobilier, le propriétaire s’expose au risque d’impayés. Alors, que faire en cas de loyer impayé ? Quels sont les recours possibles ? Comment obtenir le recouvrement des loyers ? Comment se prémunir contre ce genre d’incidents ? L’échéance dépassée, le propriétaire bailleur est en droit d’agir. Il existe alors plusieurs recours. Le propriétaire doit procéder par étapes. Et déjà savoir qu’un locataire défaillant n’est pas toujours un mauvais payeur.
La gestion immobilière est une activité exigeante : elle demande du temps, de l’énergie et surtout des compétences.
C’est pourquoi, au Cabinet JOURDAN, nous concevons notre métier autour de l’excellence.
En 40 ans d’existence, notre entreprise familiale a su s’adapter aux transformations de la société, réglementaires, digitales, comme à celles des métiers de l’immobilier.
Votre satisfaction garantie
Au Cabinet JOURDAN, nous considérons que plus que le respect d’un cahier des charges ou d’un contrat, ce qui importe c’est votre satisfaction et votre sérénité à court comme à long terme.
Nous vous apportons les compétences et l‘écoute nécessaires pour maîtriser un environnement technologique et réglementaire complexe et qui évolue sans cesse.
Tous nos conseils et nos actions sont réfléchis et engagés de manière à vous offrir tranquillité et satisfaction.
Nous vous accompagnons au plus près pour prendre en charge et anticiper les multiples sujets et projets liés à votre bien.
Vous satisfaire, c’est aussi être transparent sur notre gestion et respecter l’éthique professionnelle et la probité en toutes circonstances. Ce n’est qu’à ces conditions que nous vous offrirons tranquillité et satisfaction.
À votre écoute pour mieux vous conseiller
Nous sommes avant tout une entreprise de services.
Notre métier est fondé sur une écoute attentive et sur le dialogue.
Conscients des enjeux financiers, mais aussi personnels que vous avez mis dans l’achat de votre bien immobilier, nous attachons une importance toute particulière à la relation qui nous lie à vous.
Votre logement, votre résidence, vos projets et investissements immobiliers vous reflètent et font partie de vous. Nous prenons tout le temps de vous connaître afin de comprendre vos intérêts et vos enjeux personnels comme patrimoniaux et vous proposer un accompagnement et des solutions taillées sur mesure.
Nos agences sont proches de vos immeubles.
Nos équipes sont proches de vos préoccupations.
S’engager à vos côtés
La gestion immobilière est une activité exigeante : elle demande du temps, de l’énergie et surtout des compétences.
C’est pourquoi, au Cabinet JOURDAN, nous concevons notre métier autour de l’engagement / de l’excellence.
En 50 ans d’existence, notre entreprise familiale a su se remettre maintes fois en question pour s’adapter aux transformations de la société comme à celles des métiers de l’immobilier.
Aujourd’hui, nous conjuguons les meilleurs outils numériques avec des méthodes éprouvées dans nos métiers. En recherche constante d’excellence, nous travaillons constamment à l’amélioration de nos process et à leur adaptation à l’incontournable digitalisation de l’immobilier.
S’engager, c’est vous accompagner sur la durée, à chaque étape de vos projets, en mettant toutes nos compétences et notre dynamisme pour leur bonne réalisation.
L’engagement, c’est aussi l’exigence et la rigueur au service de nos clients, avec un investissement sans faille de nos équipes expérimentées.
S’engager, c’est également respecter l’éthique professionnelle et la probité en toute circonstance.
Vous accompagner et vous guider dans la durée
La gestion immobilière est par essence un métier de conseil et d’accompagnement. Elle exige des compétences et des expertises nombreuses. Afin de prendre les meilleures décisions concernant votre projet, il est essentiel d’en maîtriser tous les aspects architecturaux, logistiques, légaux, fiscaux, et d’anticiper les nouvelles solutions qui arrivent sur le marché. C’est pourquoi nous avons toutes les flèches à notre arc d’Expert pour vous offrir les prestations que vous méritez : nous sommes un des rares cabinets à disposer en interne d’une équipe d’experts juridiques et d’une équipe en Relations Humaines.
Le conseil est davantage que la somme de compétences techniques ou managériales, c’est une approche basée sur l’écoute et le dialogue, qui nous permet de vous conseiller durablement et de vous proposer des solutions adaptées et optimisées.
Pour être les plus pertinents, nos équipes dédiées s’appuient sur une connaissance fine de votre bien immobilier, de votre copropriété et de son environnement. C’est pourquoi nous cultivons notre ancrage local avec 7 agences sur l’Ouest parisien et pouvons ainsi vous conseiller à 360°.