Espace client

Gestion locative

Votre location en toute sérénité et selon vos besoins

Vous êtes bailleur Vous êtes locataire

Nous confier votre bien en location, c’est d’abord gagner tout de suite en sérénité. Nous nous occupons de tout, vous n’entendez plus parler de votre locataire, et seulement un peu de nous.

Toujours à l’écoute et attentifs, nous avons à cœur de comprendre les objectifs principaux de votre mise en location : optimiser votre rentabilité, vous prémunir contre les impayés, faire de la location meublée, ou simplement avoir l’esprit tranquille.

Et selon vos attentes, nous avons le contrat qui y répond !

Confiez la gestion locative de votre bien immobilier à un cabinet de gestion immobilière reconnu, approuvé depuis 40 ans et qui saura vous accompagner et vous guider.

Nous faisons tout pour vous faire vivre votre investissement locatif en toute tranquillité !

Demandez une étude

Estimation de votre loyer

Qui mieux qu’un spécialiste de l’immobilier parisien peut vous estimer votre loyer sur l’agglomération parisienne

Pour une estimation précise de votre loyer, nous prenons en compte le prix du marché et de nombreux critères : critères de localisation (zone, quartier, proximité commerces, transports, écoles, établissements de santé, équipements sportifs, espaces de loisirs …), de nuisances sonores, ainsi que les prestations offertes par votre logement (exposition, étage, équipement…) et celles de la copropriété (type de construction, l’année de construction, présence gardien, espace vert, entrée sécurisée, chauffage, rénovation énergétique…).
Pour affiner son estimation, notre expert du marché locatif viendra ensuite visiter votre logement.
Ce ne sera qu’après ces 2 étapes qu’il sera en mesure de vous proposer le loyer le plus adapté.

Il peut aussi, si vous le désirez, vous proposer des actions de valorisation de votre bien pour vous permettre un loyer optimal.

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Préparation de votre bien à la location

Normes et diagnostics

Dans un premier temps, nous vous aiguillons sur les différentes mises aux normes nécessaires pour pouvoir proposer votre bien à la location.

Nous vous orientons également sur les diagnostics immobiliers obligatoires à faire réaliser pour louer. Ces diagnostics devront aussi être communiqués à votre locataire.
Nous pouvons nous charger de faire réaliser ces diagnostics à votre place.

Des conseils de mise en valeur

Nous vous conseillons sur l’ensemble des actions à entreprendre pour mettre en valeur votre bien et optimiser le montant de votre loyer :

  • en réalisant des travaux de rafraichissement
  • en intégrant certaines commodités (cuisine équipée, rangements…).

La rédaction de votre annonce de location optimisée

Nous savons ce que recherchent avant tout les différents types de locataires parisiens, ce qui nous permet de rédiger votre annonce immobilière en mettant tous les atouts de votre bien en avant.
Nous nous chargeons de diffuser votre annonce sur les plus grands sites immobiliers.

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Recherche des locataires

Les différentes étapes mises en place pour vous trouver le meilleur des locataires

  • Nous montrons votre bien (photos / visites virtuelles) dans un premier temps pour faire un premier tri des locataires.
  • Nous réalisons les visites de votre bien aux “locataires” les plus motivés.
  • Nous vous tenons régulièrement informé et vous proposons des actions complémentaires si besoin.
  • Nous réceptionnons les dossiers de candidature des différents locataires intéressés.
  • Nous nous assurons que chaque dossier soit complet et conforme et vérifions la solvabilité de chacun des candidats. Face à la montée en puissance de dossiers falsifiés par les candidats locataires qui souhaitent séduire les propriétaires, nous avons mis en place, en tant que professionnel de l’immobilier des méthodes destinées à protéger les propriétaires. Ainsi, nous vérifions pour vous la non-falsification des dossiers que nous soumettent les candidats locataires. De cette manière, vous serez assuré de la véracité des documents mis à votre disposition. Nous sélectionnons avec votre accord le dossier qui nous paraît le plus solide.
  • Nous procédons à la rédaction d’un bail conforme à la réglementation qui vous protège et organisons sa signature.
  • Nous procédons également à la réalisation d’un état des lieux d’entrée professionnel et à la remise des clés.
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Relations avec vos locataires

Nous prenons intégralement la main sur les relations avec votre locataire pour que vous n’ayez à vous occuper de rien. Nous appelons pour vous les loyers et les charges et contrôlons leur bon versement, nous récupérons chaque année les justificatifs d’assurance et d’entretien de chaudière.
Nous sommes également l’interlocuteur privilégié de votre locataire pour tout litige ou demande afin de vous décharger totalement.

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Gestion de votre location

Gérer votre location
Nous prenons soin de votre bien immobilier comme si c’était le nôtre, tel est notre leitmotiv !
Nous pouvons nous charger de gérer vos travaux, les relations avec la copropriété, ainsi que tout sinistre éventuel et d’en suivre la réparation tout en vous informant régulièrement.
Nous vous proposons en complément différentes assurances :

  • Propriétaire non-occupant qui protège votre location en cas de sinistre et couvre votre responsabilité civile de propriétaire bailleur.
  • Loyers impayés
  • Dégradations

Choisissez la gestion qui vous ressemble !

Choisissez le mandat qu’il vous faut : vous pouvez opter pour le mandat de base et y ajouter initialement ou à tout moment les options et garanties qui vous conviennent…

Optimisez votre rentabilité locative avec la location meublée !

Grâce à sa fiscalité très avantageuse et des loyers moyens plus élevés par rapport à la location en nu, la location meublée est une solution à envisager par les propriétaires qui souhaitent maximiser la rentabilité de leur bien.

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Gestion de votre comptabilité

Suivre votre comptabilité

Nous nous chargeons du règlement de vos factures, impôts et charges liés à votre location, en vous fournissant un état détaillé des recettes et des dépenses.
Nous vous accompagnons également dans la déclaration de vos revenus fonciers et réalisons intégralement la clôture du compte financier de votre locataire sortant.

Votre plateforme client

Vous disposez d’un accès 7j/7 et 24h/24 à toutes les informations liées à votre location.
Vous y retrouver tout le détail des biens gérés :

  • Le nom des locataires et les dates d’échéance des baux
  • La situation comptable détaillée
  • Les rapports de gérance
  • Les baux et diagnostics
  • Les revenus fonciers.
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9 bonnes raisons

de nous confier votre bien en location

Location en toute tranquillité

CONFIEZ-NOUS VOTRE LOCATION

Qui mieux qu’un spécialiste de l’immobilier parisien pour vous conseiller dans vos choix et vous accompagner dans la gestion de votre bien !

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SOYEZ SEREINS, NOUS GERONS TOUT POUR VOUS !

Nous vous accompagnons dans le choix de la gestion qui vous ressemble et vous conseillons sur les types de garanties nécessaires pour vous assurer une rentabilité sans surprise !

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Vos services

La mise en place d’outils numériques dernière génération vous permet d’accéder 24/7 aux informations et données liées à vos locations. Vous pourrez y suivre aussi les travaux que nous gérons pour vous et cela, en toute transparence.
En parallèle, nous mettons à votre disposition des expertise juridiques, contentieux, et RH, habituellement réservées à des groupes d’envergure nationale.

Le saviez-vous ?

Que couvre réellement l’assurance loyers impayés ?

La garantie des loyers impayés a pour objet de couvrir le risque d’impayés (loyers et charges) des locataires et les dégradations locatives mais également les frais exposés lors de la procédure judiciaire.
C’est une solution idéale pour louer en toute sérénité !

Vos guides

Propriétaire, vous souhaitez mettre votre bien en location ?

C’est nouveau pour vous ! Vous avez de nombreuses questions ?
Comment optimiser le montant du loyer ? Quelle en sera la fiscalité ? Quelles sont les garanties qui existent contre les impayés…

Découvrez dans nos guides, les avantages de la gestion locative et les conseils pour vous aider à louer votre logement en toute sérénité.

actu Guide Bailleur

Comment récupérer les charges récupérables sur mon locataire ?

LES CHARGES RÉCUPÉRABLES : DÉFINITION Seule une partie des dépenses engagées pour le logement loué peut être imputée au locataire. Les charges locatives récupérables se répartissent en trois grandes catégories de dépenses : • Les services liés à l’usage du logement et de l’immeuble, comme l’électricité des parties communes ou le chauffage collectif ; • […]

actu Guide Bailleur

Comment résilier le bail de mon locataire ?

À son échéance, le bailleur peut résilier le bail pour motif légitime et sérieux. QU’EST-CE QU’UN MOTIF LÉGITIME ET SÉRIEUX ? En l’absence de définition légale, la jurisprudence a progressivement éclairé cette notion. Les motifs liés au locataire Ils sanctionnent l’inexécution d’obligations par le locataire. Par exemple : Le retard dans le paiement du loyer […]

Nos clients ambassadeurs

Nous louons leurs biens, ils louent nos mérites !

  • J’ai toute satisfaction dans la gestion de mon bien par le Cabinet JOURDAN : rapidité de relocation, suivi des travaux, fournitures des comptes précis et réguliers

    Yves V.
  • Structure à taille humaine – l’équipe m’apporte entière satisfaction et l’ambiance très sympathique favorise la relation client / gestionnaire.

    Renaud L.
  • Agent très compétent – Accueil chaleureux et compréhensif.

    Bruno B.
  • Le cabinet JOURDAN s’occupe parfaitement de nos biens, nous informe et nous demande notre accord quand c’est nécessaire. Les questions sont traitées rapidement.

    Martine A.
  • Nos comptables et avocats ont rarement eu des documents aussi complet de la part d’un gestionnaire immobilier.

    Martine A.

La gestion locative chez Jourdan

en chiffres

2600

logements gérés

400

commerces gérés

650

box gérés

65

immeubles complets gérés

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actu Actualité Bailleur Locataire

L’encadrement des honoraires de location

Depuis le 14/09/2015, les frais d’agence sont à la charge du bailleur, à l’exception de certaines prestations de services partagées avec le locataire. Les tarifs sont plafonnés en fonction de la superficie et de la situation géographique du logement. Les honoraires des agences immobilières à la charge des locataires sont plafonnés. Ils sont imputés au […]

par Cabinet JOURDAN

actu Actualité Bailleur

Loi ELAN : Qu’est-ce qui change pour les bailleurs

La loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique) a été promulguée au Journal Officiel du 24 novembre 2018. Voici les principaux points qui concernent les bailleurs : INSTAURATION DU BAIL MOBILITÉ : La Loi Elan prévoit l’instauration d’un bail mobilité. Il est destiné aux jeunes actifs et étudiants en quête d’une location […]

par Cabinet JOURDAN

Des valeurs fortes

pour vous satisfaire en toutes circonstances

La gestion immobilière est une activité exigeante : elle demande du temps, de l’énergie et surtout des compétences.

C’est pourquoi, au Cabinet JOURDAN, nous concevons notre métier autour de l’excellence.

En 40 ans d’existence, notre entreprise familiale a su s’adapter aux transformations de la société, réglementaires, digitales, comme à celles des métiers de l’immobilier.

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