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92400 – Courbevoie
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Actualités
Ressources / actualités
Hausse des Droits de Mutation en 2025 : ce que vous devez savoir
La loi de finances 2025 prévoit une augmentation potentielle des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire », à partir du 1er avril 2025. Cette hausse temporaire de 0,5 point, portant les DMTO à 5%, est laissée à la discrétion de chaque département pour compenser les réductions budgétaires. Les primo-accédants sont exemptés de cette augmentation, et les départements peuvent envisager des mesures supplémentaires pour soutenir l’accession à la propriété. L’application de cette mesure varie selon les décisions départementales, avec des dates d’entrée en vigueur différentes. Cette augmentation suscite des inquiétudes dans le secteur immobilier, notamment concernant son impact sur la reprise du marché et sa possible pérennité au-delà de 2028.
Actualité
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Bailleur Locataire
Transformation des Bureaux en Logements : Un potentiel de 150 000 logements en Île-de-France à l’horizon 2030
La transformation des bureaux en logements en Île-de-France représente une solution innovante face à la pénurie de logements et l’abondance de bureaux vacants. L’Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise (ORIE) estime un potentiel de 150 000 nouveaux logements d’ici 2030, pouvant accueillir environ 340 000 personnes. Cette initiative offre plusieurs avantages : Coûts d’acquisition attractifs – Incitations financières et fiscales – Réponse à la forte demande de logements – Optimisation des infrastructures existantes – Bénéfices écologiques. Cependant, des défis subsistent : Contraintes techniques et économiques – Obstacles réglementaires et administratifs – Enjeux fiscaux et financiers – Défis sociaux et urbains. La réussite de ce projet nécessite une collaboration étroite entre acteurs publics et privés, ainsi qu’un changement de paradigme dans la conception immobilière.
Actualité
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Bailleur Copropriété
Copropriétés : la fin des réseaux 2G/3G, quelles conséquences pour les ascenseurs ?
L’arrêt programmé des réseaux 2G/3G en France d’ici 2025-2029 impacte directement les copropriétés équipées d’ascenseurs avec systèmes de téléalarme utilisant ces réseaux. Environ 50% du parc d’ascenseurs français est concerné, nécessitant une mise à niveau ou un remplacement des équipements. Cette transition représente une dépense imprévue pour les copropriétés. Des solutions existent, allant du remplacement des passerelles 2G/3G par des modèles 4G/5G, à des alternatives sans fil via Wi-Fi ou Long Range. Les copropriétés doivent anticiper ces changements pour garantir la sécurité des usagers et la conformité aux normes.
Actualité
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Bailleur Copropriété Locataire
Compteurs Linky : des frais supplémentaires pour les réfractaires dès 2025
Dès le 1er août 2025, les foyers français n’ayant pas installé le compteur Linky devront payer des frais supplémentaires pour le relevé de leur consommation électrique. Cette mesure, mise en place par Enedis en accord avec la CRE, vise à encourager l’adoption de ces compteurs intelligents. Les réfractaires pourraient débourser jusqu’à 63 euros de plus par an. Des exceptions sont prévues en cas d’impossibilité technique. Malgré les avantages du Linky (relevés automatiques, suivi de consommation en temps réel), certains consommateurs restent opposés pour des raisons de santé, de protection des données ou de coûts. Les consommateurs sceptiques ont l’option d’accepter l’installation, de payer les frais, ou de demander une dérogation.
