Espace client
Vous avez un projet immobilier ?
Le cabinet JOURDAN, se tient à votre écoute.
Faites confiance à un professionnel de la gestion immobilière reconnu depuis 40 ans et qui saura vous accompagner, vous guider et vous proposer les meilleures solutions en fonction de vos besoins.
Parce que nous savons pertinemment que l’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision importante, nos négociateurs transaction sauront vous guider dans votre projet immobilier et vous assureront un accompagnement personnalisé tout au long de cette démarche.
Vendre votre logement dans les meilleures conditions de prix et de délais, ça ne s’improvise pas !
La vente immobilière est un projet qui prend du temps, qui nécessite des aptitudes face à la législation et des qualités de négociation. Passer par un professionnel de l’immobilier comme le Cabinet JOURDAN pour vendre votre bien, c’est avant tout miser sur l’expertise, l’efficacité et la sécurité.
Nous nous occupons de tout, de l’estimation de votre bien, de faire réaliser vos diagnostics, de la recherche d’un acheteur et nous vous accompagnons jusqu’à la vente définitive.
Avec le Cabinet JOURDAN, vous bénéficiez de services que seule une grande organisation est à même de vous offrir, et vous conserverez un contact simple, immédiat et personnalisé avec un vrai professionnel, spécialiste du marché parisien et toujours disponible pour vous écouter, vous informer et vous conseiller.
Nos actions marketing ciblées, couplées à notre connaissance du terrain sont de véritables atouts pour mener à bien vos mandats dans les meilleurs délais. Quelle que soit la valeur de votre bien, nos équipes s’engagent pleinement à vos côtés.
Le Cabinet JOURDAN sélectionne rigoureusement ses collaborateurs. Ils se distinguent par une excellente connaissance du marché et des qualités relationnelles que vous saurez apprécier.
Vendeurs, mettez toutes les chances de votre côté !
Tout vendeur veut céder son bien au meilleur prix.
Grâce à leurs connaissances du marché, nos experts saurons positionner votre bien sur une fourchette de prix réalistes. Une étude de marché de votre bien sera réalisée, elle sera basée sur les caractéristiques de votre bien, le prix moyen au m² de votre quartier selon la typologie de votre bien, les ventes réalisées sur les derniers mois et les annonces en ligne et prendra en compte aussi de nombreux critères : localisation, prestations offertes par votre logement prestations de la copropriété, nuisance…
N’oubliez pas qu’avec internet, les acheteurs consultent et comparent de nombreuses offres et connaissent la conjoncture du marché !
En savoir plusChaque bien immobilier a ses particularités, présente des points forts, des inconvénients ou un environnement qui peuvent impacter son prix.
Nos experts immobiliers sauront vous conseiller pour mettre en valeur votre bien et pour le différencier des autres produits à la vente plus ou moins comparables au vôtre.
Ils pourront vous orienter vers des travaux de rafraichissement, du home staging, ou vers des travaux plus conséquents de rénovations ou encore l’ajout de certaines fonctionnalités ou commodités.
Du fait de nos métiers, nous travaillons avec des artisans dans votre quartier, nous pouvons étudier des devis et suivre les travaux pour vous.
Un bien immobilier rénové, avec certaines commodités se vendra plus vite et à un meilleur tarif !
En savoir plusLe nombre, le type de diagnostics obligatoires varient selon les réglementations en vigueur, selon les régions, le type de biens…
Nous vous informons sur les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre et nous pouvons les commander et les suivre à votre place : diagnostics DPE, gaz, électricité, plomb, amiante, performance énergétique, assainissement, risques et pollutions, termites, mérules, nuisances sonores … et bien sûr, la surface « loi Carrez » s’il s’agit d’un appartement. Si vous avez fait faire des diagnostics récemment, nous regarderons avec vous leurs dates de validité.
En parallèle, préparez un dossier sur le bien immobilier. Si vous pouvez, réunissez les factures de travaux effectués au cours des dernières années, les factures liées aux frais d’entretien de la maison, les factures courantes (EDF, GDF…), les impôts, et partagez ces documents aux potentiels acquéreurs. Cette organisation fait toujours bonne impression auprès des visiteurs qui se sentent tout de suite en confiance. L’achat d’un logement est un gros projet qui s’accompagne souvent de certaines craintes, rassurer les futurs acheteurs est important.
En savoir plusUne mise en avant des atouts de votre bien en accord avec la demande du marché
Nous savons ce que recherchent avant tout les acheteurs parisiens, ce qui nous permet de rédiger une annonce immobilière attractive qui sera séduire la clientèle visée en mettant en avant les atouts recherchés de votre bien appuyés par des photos de qualité ….
Nous nous chargeons de publier votre annonce sur les plus grands sites immobiliers comme Se Loger, Bien Ici, etc. Votre annonce sera visible aussi depuis notre site web, et sera relayée via notre newsletter et nos réseaux sociaux.
Vous disposerez ainsi des différentes ressources de notre Cabinet : notre réseau d’agences, notre fichier clients qui constitue un portefeuille d’acheteurs potentiels conséquents.
En savoir plusUne sélection des meilleurs dossiers
Nos experts sélectionneront les profils d’acheteurs les plus intéressants et un traitement plus particulier de votre annonce sera réalisé par l’envoi de mail d’alerte aux potentiels acquéreurs identifiés comme susceptibles d’être intéressés …. Nous sélectionnons les visiteurs les plus intéressants, et gérons l’organisation des plannings de visites.
En savoir plusDes professionnels de l’immobilier pour vous appuyer dans la négociation
Pour un meilleur prix de vente, vous pouvez aussi compter sur les compétences de négociation de nos experts, qui sauront préserver vos intérêts et mettre en concurrence les différents acheteurs. Ils vous guideront pour la rédaction des offres ou contre-offres, géreront les échanges une fois l’offre rédigée, et contrôleront la solvabilité dudit acquéreur.
En savoir plusL’ accompagnement du service juridique pour le montage de votre dossier
La préparation de votre dossier avec le service juridique spécialisé en droit notarial du Cabinet Jourdan, et un accompagnement au moment de signer le compromis de vente pour vous offrir une sécurité jusqu’au bout de votre projet, sécurité d’autant plus importante que ces avant-contrats sont juridiquement engageants. La possibilité de signature électronique à distance est aussi proposée.
En savoir plusPrésent chez le notaire pour la remise des clés.
En savoir plus1
Et gratuite de la valeur vénale de votre bien
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Nous vous suggérons des aménagements et travaux pour vendre au meilleur prix
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Photos professionnelles, vidéo 360°, vitrine, réseaux sociaux et sur les portails diffusion professionnels
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Une équipe de spécialistes de l’immobilier dédiée au suivi de votre dossier.
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Des services en estimations, conseils et suivis
En savoir plusUn service de vendeurs aguerris, un service juridique, un service de conseil en financement, un service de home staging et en travaux d’amélioration de l’habitat. La signature électronique pour les mandats.
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Nous gérons tout pour vous et nos conseils vous permettent de réaliser votre vente en un minimum de temps.
Vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions de prix et de délais, ca ne s’improvise pas !
Qui mieux qu’un professionnel de l’immobilier parisien pour vous accompagner dans la vente de votre bien sur l’agglomération parisienne ?
Nous vous proposons le mandat qui vous correspond le mieux, nous vous conseillons sur la vente et nous réalisons le suivi des visites et vous accompagnerons jusqu’à la vente définitive chez le notaire.
En savoir plus
Avec le Cabinet JOURDAN, vous bénéficiez de services que seule une grande organisation est à même de vous offrir, mais vous conserverez un contact simple, immédiat et personnalisé avec un vrai professionnel, spécialiste de votre marché et toujours disponible pour vous écouter, vous informer et vous conseiller.
La mise en place d’outils numériques dernière génération vous permet d’accéder 24/7 aux informations et données liées à votre vente.
Au-delà du fait que vous pouvez échanger avec votre conseiller, déposer des documents, retrouver les pièces obligatoires à fournir…vous pourrez y suivre les visites qui ont eu lieu, les comptes-rendus de ces visites, nos recommandations, les diagnostics que nous pouvons faire réaliser pour vous, les travaux que nous pouvons gérer pour vous … et cela, en toute transparence.
En parallèle, nous mettons à votre disposition des expertises juridiques, contentieuses, financières, de valorisation de l’habitat, habituellement réservées à des groupes d’envergure nationale.
Grâce à votre espace client, vous disposez d’un accès 7j/7 et 24h/24 et où que vous soyez à toutes les informations liées à la mise en vente de votre bien.
Vous y retrouvez tout le détail des visites :
… et cela, en toute transparence.
Un service d’estimation de votre bien, des vendeurs aguerris, un service juridique, et des outils numériques pour vous permettre de signer de façon électronique les mandats et les compromis.
Un service de home staging, un service de conseil et suivi en travaux d’amélioration de l’habitat, des partenariats avec des courtiers en assurance, en investissement, et autres services annexes.
Le jour de la signature du compromis de vente, Il est possible que l’une ou l’autre des parties concernées par la transaction ne soit en mesure de se présenter pour des problèmes de santé, des questions d’éloignement géographique… Tout compromis de vente doit être signé par le vendeur et par l’acquéreur. Cette obligation est incontournable, mais rien n’interdit de mandater quelqu’un qui sera chargé de signer à votre place au moyen d’une procuration. Une procuration permet à un vendeur ou à un acquéreur de choisir un représentant officiel pour, le jour convenu, procéder à la signature du document et d’exécuter tout autre acte en son nom et pour son compte.
La procuration doit être établie par écrit et comporter un certain nombre de mentions obligatoires afin d’être valable. Elle doit impérativement mentionner la date, le nom et la signature du mandant, le nom du mandataire, le prix du bien immobilier et les modalités de paiement, mais aussi l’acte sur lequel porte le mandat.
2 formes d’acte s’offrent à vous :
La qualité du mandataire
Bien qu’il puisse investir la personne de son choix d’une mission de représentation de ses intérêts, l’acheteur ou le vendeur d’un bien immobilier doit veiller à ce que le mandataire remplisse bien certains critères. La procuration n’est valable, que si la personne qui vous représente a la capacité juridique, pour cela il faut être majeur ou mineur émancipé et ne pas être placé sous un régime de protection comme la tutelle.
C’est nouveau pour vous ! Vous avez de nombreuses questions ?
Comment valoriser votre bien immobilier ? Comment être sûr d’avoir fait faire tous les diagnostics ? …
Découvrez dans nos guides, les conseils pour vous aider à vendre votre logement en toute sérénité.
Guide
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Vendeur
Vous souhaitez vendre vite et au meilleur prix votre bien immobilier ? N’oubliez pas alors que la première impression se fait en seulement quelques minutes. Il suffit parfois que de quelques aménagements ou désencombrements de pièces pour valoriser chaque espace et dépersonnaliser son logement et ainsi déclencher un coup de cœur chez un acheteur. Le home staging met en valeur tous les atouts de votre bien immobilier et contribue souvent à optimiser le délai de vente et son prix.
Guide
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Vendeur
Lorsque vous vendez votre bien immobilier, vous devez impérativement fournir à votre acquéreur le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Celui-ci doit lui être remis dès le compromis de vente, puis à l’acte authentique de vente. Ce dossier regroupe l’ensemble des diagnostics techniques qui garantissent à l’acquéreur la bonne connaissance du bien dont il devient propriétaire. […]
Qui mieux que vous pour parler de nous !
Actualité
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Acheteur Bailleur Vendeur
L’acquéreur d’un bien immobilier découvre, en entrant dans son bien après son achat, un parquet détérioré masqué lors des visites par un tapis, ou la construction, quelques mois après la vente, d’une route à grande circulation à 50 m du bien immobilier acheté. Les mauvaises surprises ne sont malheureusement pas rares, même si les diagnostics sont aujourd’hui un atout considérable pour les éviter. Que faire dans ces cas ? Peut-on demander l’annulation de la transaction, un remboursement d’une partie du prix ou des dommages et intérêts au vendeur ?
Actualité
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Acheteur Bailleur Vendeur
Les obligations de la banque avant l’émission d’une offre de prêt immobilier vont se durcir. En France, notre droit interne fait du prêt immobilier un prêt personnel, accordé sur des considérations relatives à l’emprunteur. Pour se mettre en règle avec le droit européen, les banques françaises devront dorénavant évaluer les biens immobiliers.
Actualité
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Bailleur Locataire Vendeur
Le droit de préemption du locataire est un droit légal qui donne au locataire d’un logement la priorité pour l’acheter sur tout autre acquéreur, si le propriétaire décide de le vendre. Quelles sont les conditions ? Quelles sont les règles à respecter ? Quand le droit de préemption ne s’applique pas ? Quelles sont les sanctions ? Le Cabinet JOURDAN vous explique tout sur le droit de préemption du locataire.
Actualité
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Acheteur Bailleur Copropriété Vendeur
Avec la baisse du pouvoir d’achat, la hausse des taux de crédit, les difficultés d’emprunt, les nouvelles obligations imposées par la transition énergétique, le volume des transactions immobilières recule… Le nombre de transactions de logements anciens en cumul sur les douze derniers mois en France (hors Mayotte) atteint 1 069 000 transactions à fin mars 2023 contre 1 115 000 fin décembre 2022 (Sources : Insee, Notaires de France).
La gestion immobilière est une activité exigeante : elle demande du temps, de l’énergie et surtout des compétences.
C’est pourquoi, au Cabinet JOURDAN, nous concevons notre métier autour de l’excellence.
En 40 ans d’existence, notre entreprise familiale a su s’adapter aux transformations de la société, réglementaires, digitales, comme à celles des métiers de l’immobilier.
Votre satisfaction garantie
Au Cabinet JOURDAN, nous considérons que plus que le respect d’un cahier des charges ou d’un contrat, ce qui importe c’est votre satisfaction et votre sérénité à court comme à long terme.
Nous vous apportons les compétences et l‘écoute nécessaires pour maîtriser un environnement technologique et réglementaire complexe et qui évolue sans cesse.
Tous nos conseils et nos actions sont réfléchis et engagés de manière à vous offrir tranquillité et satisfaction.
Nous vous accompagnons au plus près pour prendre en charge et anticiper les multiples sujets et projets liés à votre bien.
Vous satisfaire, c’est aussi être transparent sur notre gestion et respecter l’éthique professionnelle et la probité en toutes circonstances. Ce n’est qu’à ces conditions que nous vous offrirons tranquillité et satisfaction.
À votre écoute pour mieux vous conseiller
Nous sommes avant tout une entreprise de services.
Notre métier est fondé sur une écoute attentive et sur le dialogue.
Conscients des enjeux financiers, mais aussi personnels que vous avez mis dans l’achat de votre bien immobilier, nous attachons une importance toute particulière à la relation qui nous lie à vous.
Votre logement, votre résidence, vos projets et investissements immobiliers vous reflètent et font partie de vous. Nous prenons tout le temps de vous connaître afin de comprendre vos intérêts et vos enjeux personnels comme patrimoniaux et vous proposer un accompagnement et des solutions taillées sur mesure.
Nos agences sont proches de vos immeubles.
Nos équipes sont proches de vos préoccupations.
S’engager à vos côtés
La gestion immobilière est une activité exigeante : elle demande du temps, de l’énergie et surtout des compétences.
C’est pourquoi, au Cabinet JOURDAN, nous concevons notre métier autour de l’engagement / de l’excellence.
En 50 ans d’existence, notre entreprise familiale a su se remettre maintes fois en question pour s’adapter aux transformations de la société comme à celles des métiers de l’immobilier.
Aujourd’hui, nous conjuguons les meilleurs outils numériques avec des méthodes éprouvées dans nos métiers. En recherche constante d’excellence, nous travaillons constamment à l’amélioration de nos process et à leur adaptation à l’incontournable digitalisation de l’immobilier.
S’engager, c’est vous accompagner sur la durée, à chaque étape de vos projets, en mettant toutes nos compétences et notre dynamisme pour leur bonne réalisation.
L’engagement, c’est aussi l’exigence et la rigueur au service de nos clients, avec un investissement sans faille de nos équipes expérimentées.
S’engager, c’est également respecter l’éthique professionnelle et la probité en toute circonstance.
Vous accompagner et vous guider dans la durée
La gestion immobilière est par essence un métier de conseil et d’accompagnement. Elle exige des compétences et des expertises nombreuses. Afin de prendre les meilleures décisions concernant votre projet, il est essentiel d’en maîtriser tous les aspects architecturaux, logistiques, légaux, fiscaux, et d’anticiper les nouvelles solutions qui arrivent sur le marché. C’est pourquoi nous avons toutes les flèches à notre arc d’Expert pour vous offrir les prestations que vous méritez : nous sommes un des rares cabinets à disposer en interne d’une équipe d’experts juridiques et d’une équipe en Relations Humaines.
Le conseil est davantage que la somme de compétences techniques ou managériales, c’est une approche basée sur l’écoute et le dialogue, qui nous permet de vous conseiller durablement et de vous proposer des solutions adaptées et optimisées.
Pour être les plus pertinents, nos équipes dédiées s’appuient sur une connaissance fine de votre bien immobilier, de votre copropriété et de son environnement. C’est pourquoi nous cultivons notre ancrage local avec 7 agences sur l’Ouest parisien et pouvons ainsi vous conseiller à 360°.